Hofzeile 11

Luxuriöse Wohnung in Döblinger Lage

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, lichtdurchflutete Wohnung in Top Lage des 19. Wienergemeindebezirk. Das Designerapartment hat eine perfekte Raumaufteilung und einen schönen Balkon. Dieses einzigartige Objekt erstreckt sich über ca. 128m2 Wohnfläche und bietet jeglichen wünschenswerten Komfort. Vor allem das gut geplante Raumkonzept und die getrennt begehbaren Zimmer machen die Wohnung zu einem idealen Domizil. Weiters hat die Wohnung einen 5m2 großen Balkon. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Waschküche, einen Fahrradabstellplatz, ein trockenes Kellerabteil und einen Ausgang in den Garten, der direkt hinter dem Haus liegt.
Es besteht die Mögichkeit über die Hausverwaltung einen Parkplatz anzumieten.

Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben):
Gang: 2,8m²
Wohnküche: 36,9 m²
Schlafzimmer 1: 18,9m²
Schlafzimmer 2: 9,2m²
Badezimmer: 4m²
Badezimmer: 2,3m²
Abstellraum: 0,8m²
Balkon+Loggia: 2,5m² + 4,1m²
Kellerfläche: 2,8m²

Die Highlights :
+ Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens
+ großzügige Fensterflächen
+ Edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
+ Smart Home System
+ 5m2 Balkon 

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle der Linien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinien 38, 37 und die Buslinie 35A. Die S-Bahn Station Oberdöbling (S 45) ist ebenfalls einfach zu Fuß oder mittels Straßenbahn/Bus erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Ebenso wie zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte.