Schindlergasse 10

Einzigartiges, gepflegtes Stadthaus in ruhiger Lage
 
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und modernes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 326m² und einer Nutzfläche von ca.710,6m² in Währing, 1180. Das Haus ist in vier Wohneinheiten mit viel Platz aufgeteilt. Eine großzügige Abstellfläche im Erdgeschoss, ein Keller sowie die zwei beiden schönen Dachterrassen runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Vor allem die großzügig angelegte Dachterrasse bietet viel Raum zum Entspannen.

Die Highlights:
+ Terrasse
+ schöne Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens
+ großzügige Fensterflächen
+ Edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
+ Smart Home System
+ 2 Dachterrassen (ins. ca. 110m2)

Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben):
Wohnfläche: 326m²
Nutzfläche: 710,6m²
Grundstücksfläche: 279m²
Kellerfläche: 37,24m²
Terrasse 1: 35m²
Terrasse 2: 75m²
Top 1: 65,62m²
Top 2: 61,23m²
Top 3: 96,8m²
Top 4: 99m²
Top 5: 100m² Dachboden
Im Preis inkludiert ist die Baugenehmigung für den Dachboden. Dort wurden bereits viele Arbeiten abgeschlossen wie beispielsweise das Verlegen von Leitungen, Einbau eines Bodens, ein Dach, etc. 

Baujahr: ~ 2006

Lage
In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie das Orthopädische Krankenhaus Gersthof.
Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Türkenschanzpark befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie die S45 Gersthof bestens gegeben.
Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Vienna Elementary School, das BG 18 Klostergasse sowie der Schulverein De La Salle Marianum (VS und Gymnasium) sind nur einige Beispiele für das große schulische Angebot.