Krottenbachstraße 126

Traumwohnung in nobler Döblinger Lage

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 161m² Wohnung in herausragender Lage und mit exklusiver Ausstattung. Es handelt sich hierbei um einen großzügig angelegten Neubau mit 5 Zimmern und einem Garten mit Terrasse. Von allen Zimmern aus können Sie den Grünblick genießen und Ihre Seele baumeln lassen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Das großzügig angelegte Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet eine außergewöhnliche, hochwertige Designerküche. Der ca. 80m² große Garten ist von der Straße abgeschirmt und diese ist deswegen kaum hörbar. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen Garagenstellplatz im Haus. Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizung.

Die Highlights:
+ großer Eigengarten und Terrasse
+ großzügige Fensterflächen
+ edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
+ hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
+ Smart Home System
+ einzigartiges Designkonzept

Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben):
Vorraum: 12m²
Küche: 7m²
Wohnzimmer: 46m²
Schlafzimmer 1: 16m²
Schlafzimmer 2: 19m²
Schlafzimmer 3: 11m²
Schlafzimmer 4: 24m²
Badezimmer 1: 6m² + separates WC 1,3m²
Gang: 10m²
Terrasse: 22m²

Lage:
In unmittelbarer Fußnähe der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet diese Gegend sowohl zahlreiche Restaurants, Bars und Cafes als auch Schulen und Kindergärten. Des Weiteren überzeugt diese Wohnung durch ihre Nähe zum Wienerwald, den Weinbergen und vielen Heurigen.

Infrastruktur:
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus (Buslinie 35A, S-Bahn Linie S45). Auch die U-Bahn Linie U4 ist in kurzer Zeit erreichbar.