Nedergasse 21

Traumwohnung mit Terrasse in nobler Döblinger Lage

Wunderschöne, generalsanierte 4 Zimmer Wohnung in herausragender Lage und exklusiver Ausstattung auf zwei Ebenen mit Terrasse (20m2). Die 112m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock einer atemberaubenden Jahrhundertwende Villa mit gegliederter Fassade und bietet einen tollen Blick in die Nachbarschaft. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet eine außergewöhnliche, offene Designerküche. Die Schlafzimmer bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Das Master Bedroom bietet ein en-suite Bad mit Badewanne sowie bodenebener Regendusche mit Echtglas, hochwertigen Designer Armaturen und ist mit Carrara Marmor verfliest. Zusätzlich verfügt es über eine begehbare Garderobe. Die weiteren Schlafzimmer bieten auch jeweils ein eigenes en-suite Bad mit hochwertiger Ausstattung. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3fachverglast) sowie hochwertigen Tischlertüren.

Die Highlights:
+ Eigengarten
+ großzügige Fensterflächen
+ edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
+ hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
+ Smart Home System
+ zusätzliche Außenbeschattung

Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben):
Gang: 4m²
Wohnküche: 42m²
Schlafzimmer 1: 16m²
Schlafzimmer 2: 14m²
Badezimmer 1: 7m² + separates WC 1,7m²
Abstellraum: 3m²
Schlafzimmer 3 (Ebene 2): 10m²
Badezimmer 2 (Ebene 2): 2,9m²
Küche 2 (Ebene 2): 6m²
Terrasse (Ebene 2): 20m²

Lage:
Die Wohnung befindet sich gleich um die Ecke des Türkenschanz Park im 19. Bezirk - Döbling. Mit seiner Toplage und Blick auf den Kahlenberg, besticht das Gebäude in außergewöhnlicher Weise durch seinen Altbaucharme.
Es ist eine ruhige schöne Straße in einer elitären Nachbarschaft. Zusätzlich befinden sich in dieser Gegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn 45 in Richtung der Donau und dem Millennium Tower.
Buslinien 10A 40A 35A 37A